Conseils pour vendre

La vente de votre propriété est une étape importante de votre vie, et que ce soit un moment crève-cœur parce-que vous êtes obligé de vous en défaire, ou par plaisir anticipé d’investir ailleurs, vous devez maximiser vos chances pour tirer le maximum de profit de cette transaction. Nous vous recommandons de consulter un courtier immobilier de notre équipe qui se fera un plaisir de mettre son expérience à votre service, mais entre-temps voici quelques conseils judicieux pour faciliter la vente de votre propriété :

• La première impression est toujours cruciale, aussi faites le maximum pour que les visiteurs soient séduits dès qu’ils aperçoivent votre propriété. Veillez à ce que l’extérieur soit propre et en bon état. Il en va de même pour l’aménagement paysager : tondez la pelouse, débarrassez-vous des feuilles mortes et des déchets, et si les visites ont lieu en hiver, assurez-vous que l’entrée et les escaliers soient déneigés. Si vos acheteurs potentiels viennent le soir, laissez toutes les lumières extérieures et intérieures allumées (n’oubliez pas de remplacer les ampoules défectueuses), votre propriété leur paraîtra beaucoup plus accueillante ainsi.
• Faire les retouches indispensables qui impressionneront favorablement les acheteurs potentiels. Il ne s’agit pas de reconstruire intégralement votre propriété, mais plus simplement de retoucher la peinture ou de remplacer le papier peint endommagé, colmater des fissures visibles de loin ou réparer/remplacer des vitres brisées. Ces petits détails donneront à votre demeure un look plus fringant.
• Soyez minutieux et n’oubliez pas qu’avec leur regard neuf les visiteurs vont noter tous les petits défauts auxquels vous ne prêtez plus attention dans vos habitudes de vie quotidiennes : vérifiez le bon fonctionnement des portes, fenêtres, tiroirs et procédez à quelques réparations si nécessaire… Également, les acheteurs de propriétés recherchent tous des espaces de rangement vastes et pratiques, alors pensez à mettre de l’ordre dans vos armoires, placards, pour leur en montrer le potentiel.
• Mettez en valeur salles de bains et cuisines, car ce sont des pièces qui influencent énormément les visiteurs dans leur décision d’achat. Réparez les fuites, calfeutrez les fissures, nettoyez la robinetterie et les comptoirs, mettez des serviettes propres. Tout doit être propre et accueillant. De même, n’hésitez pas à mettre en valeur le sous-sol et le grenier qui ne doivent surtout pas être négligés. Ajoutez une couche de peinture par-ci, une retouche par-là, et éclairez le tout adéquatement afin de donner un air invitant à ces pièces généralement plus sombres.
• Éliminer dans la mesure du possible toute source de bruit et de distraction. Pour de meilleurs résultats, votre courtier et les acheteurs potentiels doivent pouvoir bénéficier d’un lieu propice aux discussions et négociations. En conséquence, diminuez le volume de vos appareils audio-visuels, et tout en restant accueillant, évitez de distraire les visiteurs, votre courtier se chargera de tout. Dans le même ordre d’idées, tenez vos animaux de compagnie à distance, certaines personnes en ont peur ou y sont allergiques, et de ce fait pourraient écourter leur visite à cause de leur présence.
• Soyez discret et avisé. Votre courtier connaît les souhaits et les besoins de vos acheteurs potentiels et saura mieux que quiconque leur présenter votre propriété sous le meilleur jour. Quelles que soient les questions que vous aimeriez poser à votre courtier, attendez que vos visiteurs soient repartis pour le faire. De même, si vous désirez vendre quelques-uns de vos meubles et/ou accessoires, parlez-en à votre courtier en dehors des visites, et il saura quand et comment en parler à vos acheteurs potentiels.

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